Строительно-техническая экспертиза квартир, домов, помещений и выполненных работ.
Проводим осмотры, инструментальные измерения и анализ документов. Устанавливаем дефекты, объём и качество работ, причины повреждений и стоимость необходимых восстановительных мероприятий.
Когда нужна экспертиза
- заказчик не принимает ремонт или строительство из-за недостатков
- подрядчик оспаривает объём выполненных и неоплаченных работ
- обнаружены трещины, протечки, деформации или повреждение отделки
- возник спор с застройщиком по качеству помещения
- требуется определить стоимость устранения недостатков
Что устанавливает эксперт
- соответствуют ли работы договору, проекту и обязательным требованиям
- каковы объём и стоимость фактически выполненных работ
- каковы характер и причины выявленных дефектов
- какие работы необходимы для устранения недостатков и сколько они стоят
Вопросы для эксперта
Перечень вопросов зависит от вида объекта и предмета спора: качество, объём, стоимость, причина дефектов или возможность раздела.
- Имеются ли на объекте строительные дефекты и повреждения?
- Соответствует ли качество выполненных работ условиям договора и применимым требованиям?
- Каков объём фактически выполненных работ?
- Какова стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков?
Окончательные формулировки зависят от обстоятельств дела и исследуемого объекта. Перед подачей ходатайства в суд вопросы желательно согласовать со специалистом.
Какие материалы потребуются
Для осмотра необходимо обеспечить доступ к объекту и, по возможности, к скрытым конструкциям, относящимся к предмету исследования.
- договор подряда, техническое задание и смета
- проектная и исполнительная документация
- акты выполненных работ и оплаты
- технический паспорт и планы помещения
- фотографии, переписка и претензии сторон
Порядок проведения
Срок и стоимость
Цена строительной экспертизы зависит от площади и расположения объекта, количества вопросов, объёма измерений, документов и сметных расчётов.
Стоимость фиксируется в договоре после предварительного ознакомления с задачей. Если исследование назначается судом, направляем письмо о возможности проведения, кандидатуре эксперта, сроке и предварительной цене.
Частые вопросы
Выезжает ли эксперт на объект?
Да, если для ответа нужны осмотр, обмеры и фиксация состояния конструкций или отделки.
Нужно ли приглашать другую сторону?
Для досудебного осмотра заинтересованную сторону обычно целесообразно заранее уведомить о месте и времени.
Можно ли определить стоимость устранения дефектов?
Да, после фиксации состава и объёма повреждений можно подготовить расчёт необходимых восстановительных работ.
Сведения об образовании и подготовке исполнителя указываются в заключении. Подробнее: эксперты и квалификация. Общие условия смотрите на странице стоимость экспертизы.
Обсудить проведение экспертизы
Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 88, офис 100. Отправьте описание ситуации и имеющиеся документы для предварительной оценки.
Позвонить +7 (938) 123-46-85Написать в WhatsApp